合肥近期二手房成交价

截至2025年9月 ，合肥全市二手房均价约11808元/㎡。各区域二手房费用存在分化 。

像盛世家园60㎡南北低楼层
，2024年4月挂牌价71万元；省直和平花园60平南北低楼层也是71万；还有低价房源乐水苑（南区）622平3室1厅，总价50万（单价7908元/平） ，若按此单价60平约445万
。近3个月二手房均价呈小幅下降趋势，性价比高于合肥整体水平。

合肥一套房子的费用因区域、房源类型不同差异较大
，新房均价约13966 - 21755元/㎡，二手房均价约13080元/㎡ ，具体费用需结合区域和房源类型判断 。新房费用差异显著合肥新房费用受区域影响明显。2025年8月成交均价为21755元/㎡
，但借鉴均价为13966元/㎡，不同区域价差悬殊
。

合肥一环内总价七十万的房子

〖A〗 、凤华家园：明确符合预算的70年产权住宅凤华家园位于瑶海区三里街板块 ，有2室1厅1卫
、78㎡的房源总价70万
，产权性质为70年住宅。

〖B〗、最便宜小区：珠光南苑，单价约1万/㎡ ，总价约70万 。珠光南苑位于包河区较偏远的板块
，虽然交通和配套设施相对一般，但费用较为实惠
。瑶海区：最贵小区：保利东郡 ，单价约8万/㎡
，总价约500万。保利东郡位于瑶海区龙岗板块，是瑶海区的豪宅之一 ，拥有优美的环境和完善的配套设施 。

〖C〗 、万预算可考虑合肥一环内奥林花园，该小区具备地段、配套
、环境及户型等多方面优势
，但需结合房屋具体面积、楼层 、装修等因素综合评估费用合理性
。 以下为详细分析：开发商与物业奥林花园由合肥华源物业发展有限公司规划开发，2009年左右建成 ，属于成熟社区。

〖D〗
、根据当前合肥二手房市场行情
，60万预算在蜀山区可以找到一些成交价在50-75万之间的房源，主要集中在中小户型和部分老旧小区 。实际成交价通常低于挂牌价5-10万 ，建议重点关注房龄、楼层和装修状况
。

合肥东方蓝海房价

年3月合肥滨湖新区东方蓝海二手房费用区间为10619-15651元/㎡
，具体因户型 、楼层
、装修等因素差异较大。

在合肥九区，150万左右预算可以购买的二手房小区如下：政务区：华润凯旋门二期、天鹅湖购物中心imore公寓 、水墨兰庭
、琥珀五环城和雅阁、嘉和苑小区：单价约2万元/m2 ，多为小户型和公寓 。

合肥东方蓝海b区费用最低的原因主要包括地理位置 、配套设施
、房屋质量等方面因素
。详细解释： 地理位置因素 合肥东方蓝海b区费用较低的一个主要原因是其地理位置。可能该区域并非市中心或者繁华地带
，交通便利度较低，远离商业中心和主要工作区域 ，这在一定程度上影响了其房价 。

合肥市紫蓬家园有二手房卖吗

〖A〗、合肥市紫蓬家园近来有二手房在售
，房源信息如下：房源概况紫蓬家园位于合肥市，小区内二手房源多为近十年内建造的次新房或新上房源 ，户型涵盖两室至四室，装修状态从精装到毛坯均有选取
，费用区间在26万至60万。

〖B〗 、联系肥西县不动产登记中心或合肥市自然资源和规划局肥西分局；查阅购房合同中的产权登记条款；询问开发商或物业管理部门获取产权证办理进度
。总结肥西紫蓬家园的产权证合法性已明确，产权性质为70年商品房住宅 ，可正常交易过户。但关于产权证的具体归属地或发证机构
，需通过官方渠道进一步核实 。

〖C〗、近来公开信息还没有明确指出合肥紫蓬家园动迁房的具体费用数据
。

〖D〗
、合肥南站离紫蓬家园近，通过查询百度地图显示了解到合肥南站离紫蓬家园是21公里 ，而合肥站离紫蓬家园是31公里
，所以合肥南站离紫蓬家园近。

合肥置地中心小区二手房费用

〖A〗、高品质项目仍受改善置业者喜欢，而品质一般的项目销售相对一般 。

〖B〗 、属于
。置地中心项目位于合肥主城繁华源点 ，作为合肥老城更新样板项目
，保留电机厂地块红砖建筑焕新其文化历史底，均价28043元/平方米 ，因此属于高档小区。合肥
，简称“庐”或“合 ”，古称庐州
、庐阳、合淝 。合肥因东淝河与南淝河均发源于此而得名
。

〖C〗 、包括天鹅湖MOMΛ三期
、融创合肥壹号院、置地双玺 、铂悦庐州府等楼盘。

〖D〗
、合肥政务区环境好的区域主要有置地栢悦公馆周边、祁门路南片区 、潜山路西祁门路北片区等 ，以下为具体介绍：置地栢悦公馆位于天鹅湖边上，其环境优势十分显著 。小区的绿化设计堪称一绝
，整体绿化情况如同一个小公园，为居民提供了亲近自然的良好空间
。

合肥哪里二手房比较好

绿城玉兰公寓：绿城在合肥开发的第二代高层公寓产品 ，2008年的产品依然做了外立面全干挂石材
，还有会所
、泳池的配置，即使放在现在也是很出色的存在。庐阳 铂悦系庐州府澜园：旭辉铂悦系产品 ，机动车出入口坡道为星空顶设计
，入户大门墙面为石材，顶部为镂空设计 ，古铜色的大门很气派 。

合肥二手房推荐区域需结合改善需求、预算及库存综合判断
，蜀山区 、包河区、滨湖区及肥西县是重点选取方向。具体分析如下：改善型需求首选蜀山区根据2025年1-8月贝系成交数据，蜀山区140平以上大户型二手房成交数量居全市首位 ，占比达13%
。

年合肥二手房交易小区的完整排名榜尚未有公开权威数据
，但可结合2024年成交量较高小区及2025年成交特征进行借鉴分析。2024年成交量较高小区（贝系数据）经开区世茂翡翠府邸：位于翡翠路与紫云路交口，毗邻翡翠湖公园和地铁3号线 ，2024年12月成交均价65万元/平米，兼具生态与交通优势 。

合肥蜀山区较值得买的二手房小区有万科金色名郡
、西园新村、中国铁建·青秀城等
。万科金色名郡在8月第3周成为人气比较高小区
，位于望江西路205号省旅游学校西边，费用为21084元/平米。